為了更接近“萬(wàn)億級(jí)房產(chǎn)O2O平臺(tái)”這一目標(biāo)，鏈家又有新舉措。

　　近日，鏈家對(duì)其手機(jī)應(yīng)用客戶端進(jìn)行了全面升級(jí)，原來(lái)的“掌上鏈家”更名為“鏈家”。在用戶端，更新了圖標(biāo)、上線了學(xué)區(qū)頻道，即通過(guò)大數(shù)據(jù)與分析，為用戶提供擇校選房信息;鏈家經(jīng)紀(jì)人端應(yīng)用亦進(jìn)行系統(tǒng)升級(jí)，以適應(yīng)移動(dòng)場(chǎng)景。

　　這已經(jīng)不是鏈家第一次在名稱和logo方面作調(diào)整。

　　一年前，鏈家地產(chǎn)宣布正式更名為“鏈家”，同時(shí)啟用全新logo“LIANJIA .鏈家”。當(dāng)時(shí)，鏈家董事長(zhǎng)左暉就曾表示，鏈家的目標(biāo)是打造一個(gè)萬(wàn)億級(jí)的房產(chǎn)O2O平臺(tái)。具體來(lái)說(shuō)，就是讓鏈家成為一個(gè)以“住”為入口的全產(chǎn)業(yè)鏈O2O平臺(tái)，形成以房產(chǎn)交易、金融、資產(chǎn)管理三架馬車為構(gòu)架的生態(tài)體系，時(shí)間是2017年，交易額1萬(wàn)億元，10萬(wàn)經(jīng)紀(jì)人。2015年，鏈家三大業(yè)務(wù)板塊已經(jīng)形成，實(shí)現(xiàn)7090億元的交易額，經(jīng)紀(jì)人約8萬(wàn)。

　　進(jìn)入2016年以來(lái)，鏈家各業(yè)務(wù)板塊的變化仍舊力度不小。

　　鏈家資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)主要包括丁丁租房和自如友家。6月10日，丁丁租房正式宣布停止運(yùn)營(yíng)，全部并入鏈家。

　　去年2月，為了應(yīng)對(duì)互聯(lián)網(wǎng)玩家的沖擊，丁丁租房正式上線，打出了在線看房、網(wǎng)上預(yù)約、線下帶看、線上簽約的O2O模式，很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)用戶免傭金。7月，還與京東金融合作，發(fā)布了租房分期信貸產(chǎn)品丁丁白條。

　　相較之下，自如友家在鏈家的O2O版圖中，開(kāi)始承擔(dān)更大的使命。

　　5月10日，自如友家宣布獨(dú)立，成立北京自如生活資產(chǎn)管理有限公司。自如友家成立于2011年5月，是鏈家旗下O2O長(zhǎng)租公寓品牌，形成了租房、服務(wù)、社區(qū)的O2O閉環(huán)。公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，截至2016年6月，自如擁有的房源數(shù)量超過(guò)20萬(wàn)間，租客累計(jì)數(shù)量超過(guò)50萬(wàn)人。

　　獨(dú)立后的自如在業(yè)務(wù)布局方面開(kāi)始呈現(xiàn)出更大的想象空間。

　　6月初，自如發(fā)布了數(shù)款新品，除了長(zhǎng)租產(chǎn)品的升級(jí)外，自如還將目光投向了短租市場(chǎng)，發(fā)布了“自如民宿”和“自如驛”。其中自如民宿主打“風(fēng)土人情”的精品路線，而自如驛則定位“世界青年旅居驛站”，更強(qiáng)調(diào)社交屬性，選址上著重選擇位于核心區(qū)域的物業(yè)。

　　此外，自如還發(fā)布了生活美學(xué)平臺(tái)“自如優(yōu)品”，為租客提供個(gè)性化的家具搭配和精選商品。自如宣布與芝麻信用、領(lǐng)英打通信息共享通道，從個(gè)人信用信息、日常租住行為、租住履約行為、芝麻信用歷史4方面來(lái)規(guī)范租客的日常行為。同時(shí)，自如還聯(lián)合京東微聯(lián)開(kāi)發(fā)智能家居平臺(tái)，用戶可以將智能家電、家居產(chǎn)品進(jìn)行互聯(lián)互通，實(shí)現(xiàn)場(chǎng)景化的互動(dòng)。舉例來(lái)說(shuō)，用戶可以根據(jù)自己的需求進(jìn)行個(gè)性化的定制，設(shè)置好“回家模式”后，即可實(shí)現(xiàn)自動(dòng)開(kāi)燈等功能。

　　對(duì)于丁丁租房和自如友家的調(diào)整變化，鏈家向《中國(guó)企業(yè)家》回應(yīng)稱，業(yè)務(wù)的調(diào)整均是為了給用戶提供更為高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體驗(yàn)，丁丁租房并入鏈家后，業(yè)主可以在同一個(gè)平臺(tái)上對(duì)其房源進(jìn)行出租或出售，便于管理。

　　在種種努力的同時(shí)，鏈家要打造一個(gè)健康的生態(tài)仍面臨不小挑戰(zhàn)。

　　北京市住建委消息稱，北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司網(wǎng)站和相關(guān)門店近日違規(guī)發(fā)布涉及金隅匯星苑自住房的交易信息。北京市住建委已約談該公司負(fù)責(zé)人，并啟動(dòng)立案調(diào)查程序。

　　公開(kāi)報(bào)道顯示，金隅匯星苑自住房項(xiàng)目是北京市最早開(kāi)建的自住房之一，2013年推出時(shí)均價(jià)為2.2萬(wàn)元/平方米，目前已經(jīng)陸續(xù)交房。政策規(guī)定自住房取得房屋所有權(quán)證5年之內(nèi)不允許轉(zhuǎn)讓，即使是5年以后轉(zhuǎn)讓，也要繳納增值部分的收益。

　　目前，鏈家已撤掉了該房源信息。

　　此外，新獨(dú)立的自如友家面臨的挑戰(zhàn)也不容小覷。

　　長(zhǎng)租公寓是一個(gè)初興的混戰(zhàn)市場(chǎng)，魔方公寓、YOU+公寓、優(yōu)客逸家、青客公寓、蘑菇租房等玩家先后出現(xiàn)，并且受到資本的競(jìng)相追逐。

　　魔方公寓2010年成立，今年上半年完成C輪融資，估值超過(guò)10億美元，成為行業(yè)內(nèi)首個(gè)“獨(dú)角獸”;YOU+公寓因雷軍順為資本的1億元投資而走紅;蘑菇租房2014年3月上線，15個(gè)月即獲得B+輪融資;優(yōu)客逸家和青客公寓也均完了B輪融資。

　　甚至，連地產(chǎn)界大佬也開(kāi)始插足，今年5月萬(wàn)科正式推出了長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)的統(tǒng)一品牌“泊寓”。

　　自如友家能否突出重圍，還是一個(gè)問(wèn)號(hào)。

　　2015年，通過(guò)11起并購(gòu)和隨后的擴(kuò)張，鏈家的房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)快速變大，開(kāi)始成為行業(yè)巨頭。硬幣的另一面是，多家不同風(fēng)格、基因和文化的公司納入鏈家之后的消化、吸收與整合。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，鏈家重慶“223事件”就是快速擴(kuò)張的后遺癥。

　　3月底，重慶開(kāi)始實(shí)施樓市調(diào)控新政“滬九條”，嚴(yán)禁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從事首付貸、過(guò)橋貸及自我融資、自我擔(dān)保、設(shè)立資金池等場(chǎng)外配資金融業(yè)務(wù)。4月下旬，包括鏈家在內(nèi)的6家房地產(chǎn)中介因通過(guò)首付貸及墊付資金等方式為房屋交易雙方墊資，遭到了重慶銀監(jiān)局暫停轄內(nèi)各商業(yè)銀行與之業(yè)務(wù)合作1個(gè)月的處罰。

　　政策變化給鏈家金融業(yè)務(wù)帶來(lái)了極大的不確定性，未來(lái)其能否挑起大梁成為了未知數(shù)。鏈家向《中國(guó)企業(yè)家》書(shū)面回復(fù)稱，一直以來(lái)均嚴(yán)格遵守政府、行業(yè)協(xié)會(huì)的各項(xiàng)法律法規(guī)開(kāi)展業(yè)務(wù)�？梢酝茰y(cè)，其金融業(yè)務(wù)的布局或許會(huì)出現(xiàn)調(diào)整，在三駕馬車中的權(quán)重亦可能出現(xiàn)變化。

　　目前，鏈家正在進(jìn)行新一輪融資，有報(bào)道稱募集資金總計(jì)70億元，騰訊、百度亦出現(xiàn)在投資方名單中。鏈家對(duì)本刊的回應(yīng)是，有最新進(jìn)展，將及時(shí)與外界進(jìn)行溝通。